（2018）粤20行终475号

根据《不动产登记暂行条例》第七条第一款以及《房屋登记办法》第四条的规定，市国土局具有作出本行政区域内不动产（房产）登记的法定职权与职责。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条“下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：……；（二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；……”、第三十七条“申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）发生变更的材料；（三）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（四）国有建设用地使用权出让合同或者补充协议；（五）国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证；（六）其他必要材料。”的规定，吴志强因涉案房产面积变化申请房产变更登记，应依据上述规定提交相关材料，本案中，吴志强只是提交了申请书、身份证复印件、不动产权属证书以及房产平面图（原房产平面图和实测平面图），并未提交其他材料，因其提交的房屋原登记记载的房产平面图与实测平面图不一致，且未提供证据说明原因，市国土局经审查认为涉嫌存在房屋加建，决定暂不予受理其不动产变更登记，遂作出中土房信[2016]270号《信访事项告

吴志强、中山市国土资源局资源行政管理:土地行政管理(土地)二审行政判决书

广东省中山市中级人民法院行 政 判 决 书（2018）粤20行终475号上诉人（原审原告）:吴志强，男，1960年9月26日出生，中华人民共和国香港特别行政区永久性居民。委托代理人：余泽鹏、杨玲，广东国硕律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中山市国土资源局，住所地广东省中山市石岐区兴中道2号国土房管大楼，统一社会信用代码114420007076415225。法定代表人：吴伟强，局长。委托代理人：……