案外人执行异议之诉 （2019）吉05民终482号之一

李国梁请求将诉争的车库判决归其所有，同时解除对该车库的查封并停止执行，首先应证明其合法取得所有权，虽然张仁双分别与张继宏、李国梁签订了房屋认购书，张仁双与张继宏之间的认购书虽然为买卖，实为担保其行为在先，张仁双与李国梁之间认购房屋的行为在后，李国梁主张在物业公司办理了接房手续，并使用至2018年9月，但未提供任何证据加以证明，李国梁主张缴纳了物业费和电费，依据自身提供的证据时间在保全之后，分别为一次性补交物业费和电费，没有证据证明在保全行为之前对该车库实际占有和管理等行为，对李国梁主张已实际占有的观点不能成立。因该车库至今没有在所在区域进行业主登记，与李国梁主张物业公司人员催缴物业费与电费相互矛盾，同时该车库没有任何机关和部门办理不动产登记，据此，该院认为李国梁诉讼请求证据不足，应予驳回。因李国梁第一项请求证据不足，对其同时请求解除查封，停止对该车库的执行不能支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零八条、第三百一十三条的规定，判决：驳回李国梁的诉讼请求。案件受理费3223元，由李国梁负担。

李国梁请求将诉争的车库判决归其所有，同时解除对该车库的查封并停止执行，首先应证明其合法取得所有权，虽然张仁双分别与张继宏、李国梁签订了房屋认购书，张仁双与张继宏之间的认购书虽然为买卖，实为担保其行为在先，张仁双与李国梁之间认购房屋的行为在后，李国梁主张在物业公司办理了接房手续，并使用至2018年9月，但未提供任何证据加以证明，李国梁主张缴纳了物业费和电费，依据自身提供的证据时间在保全之后，分别为一次性补交物业费和电费，没有证据证明在保全行为之前对该车库实际占有和管理等行为，对李国梁主张已实际占有的观点不能成立。因该车库至今没有在所在区域进行业主登记，与李国梁主张物业公司人员催缴物业费与电费相互

吉林省通化市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉05民终482号之一 上诉人（原审原告）：李国梁，男，1973年4月8日生，汉族，住吉林省辉南县。 委托诉讼代理人：魏殿君，通化市东昌区光明街道基层法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告）：张继宏，男，1971年10月6日生，汉族，住吉林省辉南县。 被上诉人（原审被告）：张仁双，男，1972年5月29日生，汉族，住吉林省辉南县。 上诉……