房屋买卖合同纠纷 （2017）黔06民终267号

原被告自愿签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思，双方应当按照约定进行履行。被告中大黔城公司客观上已无法向原告交付房屋和办理房屋所有权证以及国有土地使用证，合同目的实际上不能实现，原被告双方均同意解除合同，故对原告解除合同的诉求，予以支持。被告收取原告购房款18万元应予退还。因被告违约，导致合同无法履行且逾期已超过60日，被告应当按照合同约定的已付款的5%向原告刘云飞、张军支付违约金，故对原告要求被告支付违约金的诉求，予以支持；原告已按照合同约定，全部支付购房款，因被告违约且实际使用该购房款，造成原告损失，被告中大黔城公司应按照中国人民银行同期同类贷款利率以原告所交购房款18万元为基数向原告支付利息。对原告刘云飞、张军要求被告中大黔城公司按照《最佳美洲乌江酒店经营合作合同》中的约定向原告支付租金及办理乌江酒店消费优惠卡的诉求，二原告未提交合同佐证，仅当庭提交乌江酒店会员消费卡，故不予支持。判决：一、解除原告刘云飞、张军和被告贵州中大黔城房地产开发有限公司2014年12月22日所签订的《商品房买卖合同》。二、由被告贵州中大黔城房地产开发有限公司返还原告刘云飞、张军所交购房款18万元。三

原被告自愿签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思，双方应当按照约定进行履行。被告中大黔城公司客观上已无法向原告交付房屋和办理房屋所有权证以及国有土地使用证，合同目的实际上不能实现，原被告双方均同意解除合同，故对原告解除合同的诉求，予以支持。被告收取原告购房款18万元应予退还。因被告违约，导致合同无法履行且逾期已超过60日，被告应当按照合同约定的已付款的5%向原告刘云飞、张军支付违约金，故对原告要求被告支付违约金的诉求，予以支持；原告已按照合同约定，全部支付购房款，因被告违约且实际使用该购房款，造成原告损失，被告中大黔城公司应按照中国人民银行同期同类贷款利率以原告所交购房款18万元为基数向原告

贵州省铜仁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔06民终267号上诉人（一审被告）：贵州中大黔城房地产开发有限公司。住所地：贵阳市南明区二戈寨富源南路**号。法定代表人：王赛，该公司经理。委托诉讼代理人：罗珍平，男，系贵州中大黔城房地产开发有限公司职工。被上诉人（一审原告）：刘云飞，女，1983年10月18日出生，土家族，贵州省思南县人，居民，住思南县。被上诉人（一审原告）：张军，系刘云飞……