租赁合同纠纷 （2016）粤01民终9236号

关于60030号铺。李忠丽与珠江纺织公司签订的《广州市房屋租赁合同》、《珠江国际纺织城租赁合同补充协议》是当事人的真实意思表示。本案中，珠江纺织公司提交了涉案商铺所在房产的产权证，李忠丽对涉案商铺在该产证合法产权范围内有异议，但未能提交相反的证据予以证明，对此，李忠丽应承担举证不能的法律后果，故对珠江纺织公司提出上述商铺在其提交产权证范围内的事实主张，予以采纳。《广州市房屋租赁合同》、《珠江国际纺织城租赁合同补充协议》的内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，是有效的合同。李忠丽以珠江纺织公司出租的商铺存在违建；珠江纺织公司提供的中央空调无法使用；本案的租赁房屋应当报消防设计审核消防验收备案，向房管部门申请分割登记，进行现场测绘确认房屋分割位置间隔，与消防设计与平面示意图相符等为由，主张60030号铺出租不合法，缺乏依据，不予采纳。上述合同约定珠江纺织公司向李忠丽发出书面交铺通知，李忠丽应按珠江纺织公司书面通知的日期及该物业交付当日的现状接收该物业;若李忠丽未按珠江纺织公司书面通知的日期接收该物业的，视为该物业从珠江纺织公司书面通知的交付日期起交付李忠丽使用，李忠丽同意按照本合同的规定

关于60030号铺。李忠丽与珠江纺织公司签订的《广州市房屋租赁合同》、《珠江国际纺织城租赁合同补充协议》是当事人的真实意思表示。本案中，珠江纺织公司提交了涉案商铺所在房产的产权证，李忠丽对涉案商铺在该产证合法产权范围内有异议，但未能提交相反的证据予以证明，对此，李忠丽应承担举证不能的法律后果，故对珠江纺织公司提出上述商铺在其提交产权证范围内的事实主张，予以采纳。《广州市房屋租赁合同》、《珠江国际纺织城租赁合同补充协议》的内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，是有效的合同。李忠丽以珠江纺织公司出租的商铺存在违建；珠江纺织公司提供的中央空调无法使用；本案的租赁房屋应当报消防设计审核消防验收备案，

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终9236号上诉人（原审原告）：李忠丽，住所地福建省福州市仓山区。委托代理人：林浩亮、林运伟，均为广东君厚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广东珠江纺织博览中心有限公司，住所地广东省广州市海珠区。法定代表人：张官杰，总经理。委托代理人：李碧云、肖守华，均为北京德恒（广州）律师事务所律师。上诉人李忠丽因与广东珠江纺织博览中心有限公司（……