房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）铜中民三终字第00082号

征收中心与叶明三解除《铜陵市征收集体土地房屋预征收补偿安置协议》的理由是：叶明三不属于协议规定的安置对象，即叶明三不是该集体经济组织成员，也非“常住户”。叶明三认为，其在被拆迁地生活居住已有25年即是“常住户”，属理解有误。根据《铜陵市征收土地管理办法》规定，“常住户”是指合法婚入的常住农业人口或原常住农业人口的现役士兵、在校学生。《铜陵市征收集体土地房屋预征收补偿安置协议》第十二条的规定：“如经审查该户不是祖居户、常住户享受过回迁安置政府福利性房屋的，本协议自行废止无效”，故叶明三要求确认双方签订的《铜陵市征收集体土地房屋预征收补偿安置协议》合法有效的诉讼请求，依法不予支持。叶明三被拆除房屋补偿问题，可以根据其实际情况，按照相应的拆迁安置补偿规定另行主张。综上，上诉人叶明三的上诉理由不能成立，依法予以驳回。一审法院认定事实清楚、适用法律正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费80元，由上诉人叶明三负担。本判决为终审判决。审　判　长　　查慧凌代理审判员　　戴卢刚代理审判员　　马海平二〇一五年十一月四

征收中心与叶明三解除《铜陵市征收集体土地房屋预征收补偿安置协议》的理由是：叶明三不属于协议规定的安置对象，即叶明三不是该集体经济组织成员，也非“常住户”。叶明三认为，其在被拆迁地生活居住已有25年即是“常住户”，属理解有误。根据《铜陵市征收土地管理办法》规定，“常住户”是指合法婚入的常住农业人口或原常住农业人口的现役士兵、在校学生。《铜陵市征收集体土地房屋预征收补偿安置协议》第十二条的规定：“如经审查该户不是祖居户、常住户享受过回迁安置政府福利性房屋的，本协议自行废止无效”，故叶明三要求确认双方签订的《铜陵市征收集体土地房屋预征收补偿安置协议》合法有效的诉讼请求，依法不予支持。叶明三被拆除房屋

安徽省铜陵市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）铜中民三终字第00082号上诉人（原审原告）：叶明三，男，1978年2月18日出生，汉族，住安徽省铜陵市铜官山区。委托代理人：江荣保。被上诉人（原审被告）：铜官山区土地和房屋征收中心，住址安徽省铜陵市铜官山区。负责人：傅振清，系该中心主任。委托代理人：孙照圣，安徽景旺律师事务所律师。上诉人叶明三因与被上诉人铜官山区土地和房屋征收中心（以下简称征……