租赁合同纠纷 （2019）粤0105民初8109号
裁判要旨
原告与熙仔公司签订的《商铺租赁合同》是当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，当事人应按约定全面履行自己的义务。 关于原告的诉讼请求。 首先关于装修管理费。 熙仔公司主张原告同意对该费用进行减免，但未提交证据予以证明，且原告对此不予确认，故熙仔公司应支付装修管理费1万元给原告。 关于租金、物管费、水电费问题。 熙仔公司租用原告商铺并享受原告提供的物业服务，应支付租金及物业管理费给原告。 熙仔公司称因原告提供的商铺存在空调及硬件等问题导致无法营业，从原告及熙仔公司提交的证据来看，结合庭审双方陈述，可以确认涉案商铺所在商场于2018年4月至5月确实存在空调无法制冷的问题；熙仔公司主张此后空调依然无法制冷，但未提交书面证据予以证明，本院对此不予确认。 熙仔公司实际已向原告申请了2018年4月至8月的租金延付，原告也实际同意了该时间段内租金、物业管理费的延付；虽原告提出附加条件是熙仔公司自2018年9月起准时、足额支付租金及物管费，但原告未提交证据予以证明，熙仔公司对此不予确认；综合考虑熙仔公司营业的商铺包括火锅店，对于空调需求较高的客观情况，结合庭审过程中双方的
摘要
广州祥通投资有限公司与广州熙仔餐饮管理服务有限公司、方宝婷租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0105民初8109号原告（反诉被告）:广州祥通投资有限公司，住所地广东省广州市海珠区会展南五路1号5号1718房。 法定代表人：陈何惯，职务执行董事。 委托代理人：郭奇峰，叶珊，均为广东金轮律师事务所律师。 被告（反诉原告）：广州熙仔餐饮管理服务有限公司，住所地广东省广州市海珠区新港东路1088号1088号之一会展南五路3号凤浦中……