房屋租赁合同纠纷 （2019）浙1082民初282号
裁判要旨
原、被告之间签订《房屋资产租赁合同》系双方当事人真实意思表示，其内容未违反法律法规的强制性规定，应受法律保护。 原告依约向被告交付了房屋，被告胡仁志则应按约支付租金。 现被告胡仁志拖欠第二期房屋租金500000元及2017年5月至2018年12月水费12000元、电费74721.87元未付，显属违约，应承担相应的违约责任。 对于违约金的数额，被告抗辩称违约金比例过高，本院认为，虽《房屋资产租赁合同》对违约金有明确约定，但该项约定明显过高，本院根据本案案情，依照公平原则和诚实信用原则，综合违约金的惩罚性和补偿性，酌定为逾期违约金按欠付租金的月利率1.5%计算，原告请求的违约金中多出部分，本院不予支持。 综上，原告合理的诉讼请求，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决如下： 一、被告胡仁志于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告中国邮政集团公司浙江省临海市分公司租金500000元并支付违约金（违约金按月利率1.5%计算，自2018年8月20日起算至履行完毕之日止）； 二、被告胡仁志于本判决发生法律
摘要
中国邮政集团公司浙江省临海市分公司与胡仁志房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省临海市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙1082民初282号 原告：中国邮政集团公司浙江省临海市分公司，住所地：临海市古城街道台州府路187号。 统一社会信用代码：9133108270473968X0。 法定代表人：郭定华，总经理。 委托诉讼代理人：吴彪，浙江昶日律师事务所律师。 被告：胡仁志，男，1983年7月20日出生，汉族，住临海市汛桥镇利庄村1-26号。 身份证号码：……