抵押合同纠纷 （2016）吉08民终1328号

经过本院合法传唤第三人张索成缺席，无陈述、答辩，视其为放弃陈述及答辩、举证和质证的权利。上述发放房证登记簿、房产价值评估结果通知单、授权委托书、私有房屋所有权证、他项权证书等证据，韩文福和洮南农行均无异议，本院予以确认并在卷为凭。韩文福对催收公告（2011年8月29日吉林日报）能够证明该笔借款没有超过诉讼时效有异议，该催收公告不足以证明该笔借款没有超过诉讼时效，韩文福异议成立。本案虽然缺少洮南农行与张索成所签的借款合同这一证据，但洮南农行自认张索成在其处贷款的起止时间为2002年3月30日起至2003年3月25日止，此种情况适用2年的一般诉讼时效期间，洮南农行没有证据证明此笔借款存在诉讼时效中止、中断、延长的情形，本院确认该借款诉讼时效已经届满。韩文福以其私有房屋为张索成在洮南农行贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权设立，韩文福为抵押人，洮南农行为抵押权人，洮南农行作为抵押权人依法（虽然物权法自2007年10月1日起施行，但洮南农行至今未行使抵押权）应当在张索成借款诉讼时效期间内行使抵押权，洮南农行未行使抵押权，依法应免除抵押人韩文福的抵押担保责任。故韩文福不承担抵押担保责任的诉

经过本院合法传唤第三人张索成缺席，无陈述、答辩，视其为放弃陈述及答辩、举证和质证的权利。上述发放房证登记簿、房产价值评估结果通知单、授权委托书、私有房屋所有权证、他项权证书等证据，韩文福和洮南农行均无异议，本院予以确认并在卷为凭。韩文福对催收公告（2011年8月29日吉林日报）能够证明该笔借款没有超过诉讼时效有异议，该催收公告不足以证明该笔借款没有超过诉讼时效，韩文福异议成立。本案虽然缺少洮南农行与张索成所签的借款合同这一证据，但洮南农行自认张索成在其处贷款的起止时间为2002年3月30日起至2003年3月25日止，此种情况适用2年的一般诉讼时效期间，洮南农行没有证据证明此笔借款存在诉讼时效中

吉林省白城市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉08民终1328号上诉人（原审被告）：中国农业银行股份有限公司洮南市支行。代表人：杨颖，该行行长。委托诉讼代理人：张海燕，中国农业银行股份有限公司白城分行法律顾问。被上诉人（原审原告）：韩文福，男，1964年12月24日出生，汉族，工人，住吉林省洮南市。委托诉讼代理人：杨润东，吉林杨润东律师事务所律师。原审第三人：张索成，男，47岁，无职业，……