装饰装修合同纠纷 （2021）京03民终589号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。根据本案查明的事实，涉案房屋于2016年3月5日交付给了杜妺，根据珠江永益公司与杜妺签订的《装修协议》及杜妺与案外人珠江地产公司签订的《补充协议》可以确定杜妺的房屋实测建筑面积大于合同中约定的预测建筑面积，杜妺亦对此表示认可，那么按照《装修协议》中约定的装修价款以实测建筑面积为准进行多退少补，杜妺应当按照实测建筑面积进行补交装修款，根据实测建筑面积大于商品房买卖合同中约定的预测建筑面积1.52平方米，按照装修协议约定的标准即每平方米3000元，则杜妺应向珠江永益公司补交装修尾款共计4560元。杜妺认可未向珠江永益公司进行补交，但不同意补交，其提出的抗辩理由为自行委托第三方公司进行验房的报告，法院认为该验房报告仅是杜妺自行委托，未得到珠江永益公司的确认，如在收房之前杜妺认可房屋存在装修质量问题或其他问题可以拒绝收房，或者在珠江永益公司解决装修问题后再收房，但杜妺仍然在验房后进行了收

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。根据本案查明的事实，涉案房屋于2016年3月5日交付给了杜妺，根据珠江永益公司与杜妺签订的《装修协议》及杜妺与案外人珠江地产公司签订的《补充协议》可以确定杜妺的房屋实测建筑面积大于合同中约定的预测建筑面积，杜妺亦对此表示认可，那么按照《装修协议》中约定的装修价款以实测建筑面积为准进行多退少补，杜妺应当按照实测建筑面积进行补交装修款，根据实测建筑面积大于商品房买卖合同中约定的预测建筑面积1

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终589号上诉人（原审被告）:杜妺，女，1983年10月25日出生，住北京市通州区。委托诉讼代理人：张磊（杜妺之夫），1979年4月1日出生，住北京市通州区。被上诉人（原审原告）：珠海市珠江永益装饰有限公司，住所地珠海市横琴新区宝华路****-58430（集中办公区）。法定代表人：张庆阳，执行董事、总经理。委托诉讼代理人：刘堂伟，北京市京……