房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0103民初4116号
裁判要旨
原告与被告已解除劳动关系，因为离职后被告已不是原告职工，原被告双方是平等的民事主体，中共广东省委外事工作委员会办公室的原告诉讼主体是适格的。 原告中共广东省委外事工作委员会办公室与被告詹映莲在广州市荔湾区沙面三街2号前座305、306、306之一、306之二房建立的房屋租赁合同合法有效。 依据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定:“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。” 本案中，原、被告签订的租赁合同期限届满后，双方没有续签合同，但是被告一直有向原告支付租金，因此，原、被告之间形成不定期租赁关系，双方仍应受原租赁合同内容的约束。 第二百三十二条的规定:“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。 当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。” 中共广东省委外事工作委员会办公室在2019年4月份发出《关于催缴欠款和限期腾退房屋的通知》明确要求詹映莲腾空交还房屋，但未能举证该通知已实际到达被告，本院依法不能依其主张的时间确认租赁合同解除。 被告
摘要
中共广东省委外事工作委员会办公室与詹映莲房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市荔湾区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0103民初4116号原告：中共广东省委外事工作委员会办公室，地址广东省广州市荔湾区沙面大街45号。 负责人：陈秋彦，职务：主任。 委托诉讼代理人：胡焱平、黄俊宇，均系广东红棉律师事务所律师。 被告：詹映莲，女，1968年2月28日出生，汉族，住广州市荔湾区。 委托诉讼代理人：黄雅玫，女，1976年10月27日出生，汉族，联系地址：广州市荔……