占有保护纠纷 （2017）桂08民终197号

涉案房屋宅基地虽没有办理土地使用证，但原告基于与蓝东X的屋地契约在该土地上建设房屋，争议房屋的所有权仍处于待定状态，原告对该房屋不能取得所有权。原告对争议房屋的占有符合《中华人民共和国物权法》的规定，原告享有占有使用权，依法应当受到法律保护。被告主张出资建造涉案房屋，对该房屋享有物权，其所提供的建房材料清单、证人证言等都不足以证实其出资及出资份额，对其主张，本院不予采信。被告主张涉案房屋为林俭广与原告夫妻共同财产，两被告可以继承林俭X的份额。涉案房屋在林俭X与徐连琼结婚前已建造完毕，属于原告徐连琼的婚前财产。林俭X与原告签订婚前协议也明确涉案房屋属原告的婚前财产，该协议是双方真实意思表示，真实有效。林俭X立写遗嘱单方面否定该协议，将涉案房屋认定为夫妻共同财产并明确由两被告继承其个人所属部分，没有法律依据，本院不予采信。依据《中华人民共和国物权法》第二百四十五条“占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险”的规定，原告在对涉案房屋有权占有使用的前提下，当其占有权受到他人侵害时，即可行使占有保护请求权，要求侵害人排除妨害。两被

涉案房屋宅基地虽没有办理土地使用证，但原告基于与蓝东X的屋地契约在该土地上建设房屋，争议房屋的所有权仍处于待定状态，原告对该房屋不能取得所有权。原告对争议房屋的占有符合《中华人民共和国物权法》的规定，原告享有占有使用权，依法应当受到法律保护。被告主张出资建造涉案房屋，对该房屋享有物权，其所提供的建房材料清单、证人证言等都不足以证实其出资及出资份额，对其主张，本院不予采信。被告主张涉案房屋为林俭广与原告夫妻共同财产，两被告可以继承林俭X的份额。涉案房屋在林俭X与徐连琼结婚前已建造完毕，属于原告徐连琼的婚前财产。林俭X与原告签订婚前协议也明确涉案房屋属原告的婚前财产，该协议是双方真实意思表示，真实

广西壮族自治区贵港市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂08民终197号上诉人（原审被告）：林业成，男，1954年10月10日出生，汉族，住贵港市覃塘区。上诉人（原审被告）：周月仙，女，1954年2月23日出生，汉族，农民，住贵港市覃塘区。两上诉人共同委托诉讼代理人：杨立言，男，1942年6月14日出生，汉族，住贵港市覃塘区。被上诉人（原审原告）：徐连琼，女，1978年8月15日出生，汉族……