房屋买卖合同纠纷 （2019）皖1702民初3806号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 本案中，原、被告、亚泰消防公司实际达成了以房抵债、并由原告与被告之间直接签订购房合同的三方协议。 原、被告就此签订的《赛博数码生活广场公寓认购书》、《补充协议》、《抵工程款价格确认单》系真实意思表示，内容未违反法律、行政法规禁止性规定，合法有效，对当事人均具有法律约束力，第三人述称，可能涉嫌虚假诉讼，本院不予认可。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同”，《安徽省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律问题的指导意见》第一条关于新建商品房买卖合同纠纷中第1款规定：“当事人签订的认购书、购房意向书等协议虽然不具备《解释》第五条规定的条件，但已经明确了拟购商品房的位置、面积、价款且能够实际履行的，可以认定为商品房买卖合同。 但当事人明确约定认购书、购房意向书等协议仅为预约合同的除外”。 《赛博数码生活广场公寓认购书》中明确约定认购房屋为“赛博数码
摘要
苏朋乐与池州市百思特置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省池州市贵池区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1702民初3806号 原告：苏朋乐，男，汉族，1971年4月5日出生，住安徽省池州市贵池区。 被告：池州市百思特置业有限公司，住所地安徽省池州市百牙路林业局大楼，统一社会信用代码91341700686899240D。 法定代表人：苗雪峰，该公司经理。 委托诉讼代理人：李红正，该公司副总，男，汉族，1980年3月27日出生，户籍地……