土地租赁合同纠纷 （2017）辽01民终5518号

被告租赁国有土地使用，应按合同第五条第一款约定的租金标准、期限向原告支付租金，被告于2016年8月18日缴纳2007年5月26日至2016年5月25日的土地租金构成违约，应支付滞纳金。双方在合同第六条约定的缴费银行于2010年10月被吊销，但被告于2007年5月26日即开始欠缴土地租金，因此缴费银行账户变更并不是被告欠缴土地租金的的合法合理事由。原、被告在合同第十条约定的滞纳金标准过高，且原告未举证证明其因被告逾期支付租金造成的实际损失，应按照中国人民银行规定的同期同类贷款利率计算。本案土地租赁合同系继续性合同，被告承担的向原告支付租金的义务是在合同履行中持续定期发生的债务，即定期给付的不同债务，不适用最高人民法院《关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第五条的规定，同理迟延缴纳土地租金产生的滞纳金亦不适用该司法解释第五条的规定。原告怠于行使其权利，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定，本案的诉讼时效期间为二年，但原告于2016年8月7日送达土地租金催缴通知单产生诉讼时效中断的法律后果。原告主张的2014年8月7日前的滞纳金已超过诉讼时效，一审法院不予支持。原告主

被告租赁国有土地使用，应按合同第五条第一款约定的租金标准、期限向原告支付租金，被告于2016年8月18日缴纳2007年5月26日至2016年5月25日的土地租金构成违约，应支付滞纳金。双方在合同第六条约定的缴费银行于2010年10月被吊销，但被告于2007年5月26日即开始欠缴土地租金，因此缴费银行账户变更并不是被告欠缴土地租金的的合法合理事由。原、被告在合同第十条约定的滞纳金标准过高，且原告未举证证明其因被告逾期支付租金造成的实际损失，应按照中国人民银行规定的同期同类贷款利率计算。本案土地租赁合同系继续性合同，被告承担的向原告支付租金的义务是在合同履行中持续定期发生的债务，即定期给付的不同债

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终5518号上诉人（原审原告）：沈阳市规划和国土资源局浑南分局，住所地沈阳市浑南区世纪路15号。法定代表人：赵明，该局局长。委托诉讼代理人：张白冰，辽宁同方律师事务所律师。委托诉讼代理人：于露涵，辽宁同方律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳金星洗涤机械有限公司，住所地沈阳市东陵区白塔镇小羊安村。法定代表人：王立本，该公司经理。委托……