房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0583民初14939号
裁判要旨
被告冉京燕出租给原告周国红的长信农场餐饮部分房屋属违章建筑，故双方就违章建筑于2019年1月8日订立的《租房租赁合同》无效，现原告要求与被告解除合同，没有依据，本院不予支持。 关于原告要求被告返还租金20000元的诉请，本案中，租赁合同签订后，原告向被告支付了20000元租金，虽涉案合同无效，但原告使用房屋期间应向被告支付占有使用费。 本院结合2019年1月31日东方村村民委员会向被告发出书面整改通知书，要求对长信农庄鱼塘处的违章搭建等进行自行拆除。 2019年2月22日，村委会前往农庄对场地硬化部分进行拆除，认定原告使用涉案房屋至2019年2月21日。 本院参照租赁合同中对租金的约定，原告实际应支付被告占有使用费12500元，对于原告多支付的7500元，被告应予以退还。 违章建筑拆除后，原告需进行搬离，在合理期间内占用部分空地存放物品，不宜支付占有使用费。 关于原告要求被告赔偿损失的诉请，本案中，原、被告签订的租赁合同无效系因承租的房屋系违章建筑。 合同签订后，原告为经营餐饮进行装修购买了地板、窗帘等，但仅一个月后地板、窗帘即拆除，确实给原告造成一定损失，本院根据原告提供的相关证据，
摘要
14939周国红与冉京燕房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0583民初14939号原告：周国红，女，1976年8月8日出生，汉族，住江苏省海门市。 委托诉讼代理人：刘斌，江苏贤俊律师事务所律师。 委托诉讼代理人：顾雪华，江苏贤俊律师事务所律师。 被告：冉京燕，女，1981年11月16日出生，土家族，住安徽省定远县。 委托诉讼代理人：袁忠波，江苏嘉昆律师事务所律师。 原告周国红与被告冉京燕房屋租赁合同纠纷……