房屋买卖合同纠纷 （2019）渝0109民初12353号
裁判要旨
原告与被告签订的《房屋买卖（居间）合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效。 双方均应按合同约定履行各自义务。 对于合同的解除问题。 庭审中，原被告双方均确认原告同意被告至迟应于2019年9月底前解除房屋的查封，但至庭审时涉案房屋仍处于查封状态。 《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。 第一百一十五条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债的担保。 债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。 本案中，因被告未按合同约定解决房屋查封问题，致使房屋不能过户。 原告已支付定金3万元，故对原告要求解除合同及返还6万元的诉讼请求，本院予以支持。 据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第一百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、解除原告罗运华与被告文建于2019年4月16日签订的《房屋买卖（居
摘要
罗运华与文建房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市北碚区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0109民初12353号原告：罗运华，男，1996年3月19日出生，汉族，住四川省资阳市。 被告：文建，男，1963年8月15出生，汉族，住四川省渠县。 原告罗运华诉被告文建房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年11月28日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。 原告罗运华，被告文建到庭参加了诉讼。 本案现已审理终结。 原告罗运华向本院……