房屋买卖合同纠纷 （2019）粤0204民初590号
裁判要旨
本案是房屋买卖合同纠纷。 原告陈学成与被告唐华芳签订的《房地产买卖（居间）合同》依法成立并生效。 原告按照约定向被告支付购房定金及房款，并支付被告所欠的涉案房屋银行贷款利息给被告，但被告收到上述款项后，却不清偿其用涉案房屋抵押担保的债务，且涉案房屋因被告在韶关市武江区人民法院的3宗诉讼案件被3次查封，已不能办理房屋的产权转移登记手续，原告购买房屋的合同目的无法实现，被告的行为已构成根本违约。 《中华人民共和国合同法》第九十四条第二项规定，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，当事人可以解除合同；第四项规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。 根据上述法律规定，原告诉请解除合同，有事实和法律依据，本院依法予以支持。 合同解除后，原告应将涉案房屋返还被告，被告收取原告的全部款项应予以返还。 原告给付被告购房定金8万元，如上已述，涉案合同因被告的违约行为解除，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 债务人履行债务后，定金应当抵作
摘要
陈学成与唐华芳房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省韶关市浈江区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0204民初590号原告：陈学成，男，19**年*月**日出生，汉族，住韶关市浈江区。 被告：唐华芳，女，19**年*月*日出生，汉族，原住韶关市浈江区****11街5座1802房，现住址不祥。 原告陈学成与被告唐华芳房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年3月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原告陈学成到庭参加诉讼。 被……