房屋买卖合同纠纷 （2018）苏1311民初7920号
裁判要旨
当事人一方有其它违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。 本案涉案房屋因被告原因被法院依法查封，导致不能办理涉案房屋过户手续，原告以其要求解除合同，不违反法律规定，本院予以准许，本院确定原、被告于2018年11月25日签订的《房屋买卖合同书》于被告收到诉状副本之日即2019年1月2日解除。 法律同时规定，当事人可以约定乙方向对方给付定金作为债权的担保。 收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 本案因被告违约行为导致合同解除，现原告根据合同约定，要求被告双倍返还定金共计100000元，不违反双方签订的合同及法律规定，本院对该请求予以支持。 对于被告辩称系原告存在违约行为，但未提供证据证实，对其辩解意见本院不予采信。 因调解不成，据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百一十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告张帅与被告沈阳于2018年11月25日签订的《房屋买卖合同书》于2019年1月2日解除；二、被告沈阳于本判决生效后十日内双倍返还原告张帅定金共计100000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务
摘要
张帅与沈阳房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省宿迁市宿豫区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏1311民初7920号原告：张帅，男，1994年4月18日出生，居民，住江苏省邳州市。 委托诉讼代理人：赵小明，宿迁市宿豫区豫新法律服务所法律工作者。 被告：沈阳，男，1989年8月10日出生，居民，住江苏省宿迁市宿豫区。 第三人：宿迁市易居房产经纪有限公司，住所地江苏省宿迁市宿豫区项王东路13-18号。 法定代表人：刘侠。 第三人：宿迁市……