房屋买卖合同纠纷 （2019）粤0705民初2563号
裁判要旨
本案是房屋买卖合同纠纷。 原、被告在平等、互利、协商一致的基础上签订的NO.JY1900092《房屋买卖合同》，没有违反法律、法规的强制性规定，属有效合同，应受法律保护，双方均应按照法律规定和合同约定履行各自的义务。 原告已按合同的约定支付了购房定金，现因被告的原因导致该合同无法继续履行，原告请求解除双方的房屋买卖合同，被告表示同意解除合同，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款“当事人协商一致，可以解除合同。” 的规定，原、被告之间的NO.JY1900092《房屋买卖合同》于庭审当日即2019年7月29日解除。 关于原告诉请的违约金以及退还定金的问题。 被告无法按NO.JY1900092《房屋买卖合同》的约定将涉案房屋出售给原告，已构成违约，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十五条“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。” 以及第一百一十六条“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，
摘要
李群仲与张思维房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省江门市新会区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0705民初2563号原告：李群仲，男，汉族，1988年11月26日出生，住址：广东省江门市新会区，被告：张思维，男，汉族，1988年8月28日出生，住址：湖北省应城市，原告李群仲诉被告张思维房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年5月14日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告李群仲，被告张思维到庭参加了诉讼。 本案现已审理终……