房屋买卖合同纠纷 （2018）甘0102民初11828号

依法成立的合同受法律保护，各方当事人应按合同约定履行各自的义务。 本案中，原、被告双方签订的《房屋买卖（居间）合同》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政性法规的强制性规定，为有效合同。 现因当事人违约导致合同无法继续履行，且原、被告双方当事人均同意解除《房屋买卖合同》，对于原告主张解除《房屋买卖合同》的诉讼请求，本院予以支持。 另外，合同约定乙方按约定的付款方式交清一次性付款的款项的情况下，甲乙双方按丙方要求于2018年8月12日之前到房屋所有权登记部门现场办理该房屋产权转移登记手续。 但原告未在约定的期限内付清房款，被告亦未在期限内主动联系第三人为原告办理房屋所有权变更登记，故双方均存在违约。 因此，虽然合同中明确约定了违约责任，即甲方收取定金后如违反本合同约定或其他原因而无法将该房屋售予乙方的，应当按乙方支付的全额定金（即包括丙方托管的定金），双倍返还乙方。 且原告已于2018年3月3日将定金5万元交付第三人。 但原告应就其违约行为承担相应的责任，故对于原告主张由被告双倍返还定金100000元的诉讼请求，本院仅支持已支付的50000元定金，其中包括第三人代为托管的30000

张某与徐某房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

甘肃省兰州市城关区人民法院民 事 判 决 书（2018）甘0102民初11828号原告张某，女，1985年6月28日出生，汉族，住甘肃省兰州市七里河区。 委托诉讼代理人杨艳彤，甘肃正天合律师事务所律师。 委托诉讼代理人李瑞珍，甘肃正天合律师事务所律师。 被告徐某，男，1968年8月18日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。 委托诉讼代理人火高发，甘肃众炀律师事务所律师。 第三人：兰州宏辉房产经纪有限……