房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁0791民初66号
裁判要旨
原、被告签订的房屋买卖合同，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，为有效合同，对双方均有约束力。 现原告起诉要求解除合同，被告亦同意解除，双方对解除合同达成一致意见，本院予以确认，双方签订的房屋买卖合同予以解除。 关于定金双倍返还的问题，通过双方的举证及陈述可以看出，被告在签订房屋买卖合同之前，已经向原告出示了其持有的房屋预购合同，并如实向原告陈述了房屋的现状，即被告认为其房屋是大产权，只是现在尚不能办房产证。 而通过双方陈述及合同载明的情况来看，合同约定分期付款，而非办理银行贷款，也没有约定办理房产证的时间，而且双方约定进行房屋更名而非过户，可见原告对房屋的情况也是清楚的，被告没有刻意隐瞒房屋现状以骗取原告签订合同，因此，不能认定被告存在违约行为。 但合同中毕竟明确约定了房屋为大产权，而房屋的现状是尚不符合办理产权登记的条件，原告为购房落户的合同目的无法实现，故其有理由解除合同。 合同解除后，被告应返还原告定金3万元，但原告要求双倍返还定金缺乏依据，本院不予支持。 对于被告辩称仅收到13000元房款，系因第三人扣除了中介费17000元，这是被告与第三人之间产生的权利
摘要
韩明与刘好全房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省潍坊高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0791民初66号 原告：韩明，男，1984年2月12日生，汉族。 委托诉讼代理人：刘倩，山东中强（潍坊）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王国才，山东中强（潍坊）律师事务所律师。 被告：刘好全，男，1970年10月10日生，汉族。 委托诉讼代理人：方云霞，女，1970年6月13日生，汉族，系被告刘好全之妻。 第三人……