房屋买卖合同纠纷 （2019）黑0102民初5028号
裁判要旨
合法成立的合同，对合同双方均具有法律约束力。 当事人应当按照合同约定履行自己的义务。 当解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 本案中，原、被告签订的《房屋买卖合同》，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。 双方均应按照合同的约定履行各自的义务。 原告依约定向被告支付房屋定金20万元，被告未依约定应办理解除房屋抵押登记手续，又将房屋出售给案外第三人，并办理了更名过户手续，已经构成根本违约。 被告的违约行为致使不能实现合同目的，原告依法可以请求解除合同，故原告请求解除原被告于2017年10月14日签订的《房屋买卖合同》的诉讼请求本院予以支持。 定金是为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。 接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。 本案中，原告依约定已向被告交付定金2万元，被告未履行合同义务，应当向原告返还双倍定金，即4万元。 本案诉前，被告已向原告返
摘要
郑博文与孔繁博房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市道里区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0102民初5028号原告：郑博文，男，1995年9月5日出生，汉族，无固定职业，住内蒙古呼伦贝尔区，被告：孔繁博，男，1982年8月4日出生，汉族，威海辰星房产经济有限公司负责人，住山东省威海市文登区，原告郑博文与被告孔繁博房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年3月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原告郑博文、被告孔……