房屋买卖合同纠纷 （2019）粤0115民初126号
裁判要旨
原告与被告签订的《房屋买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 关于原告与被告签订的《房屋买卖合同》应否解除的问题。 依照《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同，……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形”的规定，原告与被告签订《房屋买卖合同》前，被告向案外人借款，将涉案房屋抵押给他人，办理抵押登记手续。 被告收取原告的购房定金和部分房款后，未积极偿还借款，办理涉案房屋的涂销抵押登记手续，致使该房屋不能办理过户登记手续，《房屋买卖合同》的目的不能实现，被告的行为已构成违约，且该合同亦约定被告延迟办理产权转移登记，超过30日，终止交易，因此原告请求解除该《房屋买卖合同》，合理有据，本院予以支持。 被告认为不解除合同的抗辩理由不足，本院不予采纳。 关于被告应否向原告双倍返还定金360000元及返还购房款250000元的问题。 依照《中华人民共和国合同法》第一百一十五条“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 债务人履行
摘要
罗志权与何海燕房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市南沙区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0115民初126号原告:罗志权，男，汉族，1996年4月16日出生，住广州市黄埔区，被告：何海燕，女，汉族，1974年1月5日出生，住广州市番禺区，原告罗志权诉被告何海燕房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告罗志权，被告何海燕到庭参加了诉讼。 本案现已审理终结。 原告罗志权诉称：2018年4月1日，……