房屋买卖合同纠纷 （2018）黔2301民初9992号
裁判要旨
杨统经本院传票传唤未到庭抗辩及举证、质证，视为对其诉讼权利的放弃。 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 本案杨统将其名下位于××市××小区××单元××号的房屋转让给赵坤乔，并与赵坤乔签订了《房屋买卖合同》，该合同系双方的真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的规定，合法有效。 各方当事人应按照约定全面履行自己的义务。 赵坤乔主张杨统未按约定履行义务致使合同目的不能实现为由要求解除合同，并返还已付购房款35000元。 本案《房屋买卖合同》虽未约定一方当事人解除合同的条件，但该房屋因有承租人在居住，无法交由赵坤乔使用，且案涉房屋于2018年11月5日被人民法院查封，查封期限至2021年11月5日，致使至今仍无法办理房屋产权转移登记手续，涉案房屋既不能交付使用，又不能办理房屋产权转移登记手续，签订《房屋买卖合同》的主要目的不能实现。 根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、九十六条的规定，当事人可以主张解除合同。 根据《中国人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补
摘要
赵坤乔与杨统房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省兴义市人民法院民 事 判 决 书（2018）黔2301民初9992号原告：赵坤乔，男，1983年10月25日生，汉族，住重庆市綦江区。 委托诉讼代理人：章心臣，贵州泳清律师事务所律师，特别授权代理。 被告：杨统，男，1992年9月29日生，黎族，住贵州省普安县。 原告赵坤乔与被告杨统房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年12月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告赵坤乔的委……