房屋买卖合同纠纷 （2018）粤5302民初1325号
裁判要旨
本案是房屋买卖合同纠纷。 原告廖锡毅与被告徐新荣签订的《房屋买卖合同》，是在自愿、平等的基础上订立的，是双方的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。 原告廖锡毅已依约将购房款670000元支付给被告徐新荣，有被告徐新荣的亲自确认及其出具的《收据》证实，本院予以确认。 原告已经履行了给付购房款的义务，被告徐新荣应按照《房屋买卖合同》“出让人应在2017年12月完成楼房建设交付买受人进入装修使用（外窗台防盗网需取得房产证后方可安装）并过户到买受人名下”的约定履行协助产权转移登记的义务。 但被告至今仍未为原告办理涉案房屋产权转移登记手续，被告也表示暂时未能办理上述产权转移登记手续，其主张因政府政策等不可抗力导致，但并未举证证实或说明具体政策。 被告上述行为已经构成根本违约，导致原告购买房屋并取得所有权的合同目的无法实现，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：…（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”、第九十七条“合同解除后，
摘要
廖锡毅与徐新荣、张婷房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省云浮市云城区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤5302民初1325号原告：廖锡毅，男，汉族，1980年1月29日出生，住广东省云浮市云安县。 委托诉讼代理人：廖永坚，广东合邦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：范嘉宝，广东合邦律师事务所律师。 被告：徐新荣，男，汉族，1976年12月28日出生，住云浮市云安县。 被告：张婷，女，汉族，1980年2月28日出生，户籍地为云浮市云城区。 委托……