房屋买卖合同纠纷 （2018）粤0606民初6256号
裁判要旨
全案证据能够证实A08房产系由潘锡池先向陈灼华、何志康购买后再转卖给廖锦棠，廖锦棠是向潘锡池购买房产，购房款也是支付给潘锡池，陈灼华、何志康虚假出售房产针对的是潘锡池，相关购房款也是由潘锡池支付，具体潘锡池以何人名义办理购房手续并不影响房屋买卖双方身份的认定，潘锡池是被诈骗的对象，廖锦棠并非直接被骗对象。 本院认为，原告廖锦棠与被告潘锡池之间签订的房屋买卖合同权利义务清晰，意思表示真实，没有违反法律强制性规定，合法有效，应受法律保护；虽然原告廖锦棠与被告潘锡池之间的房屋买卖合同关系是基于案外人陈灼华的诈骗行为而进行，但原被告之间的意思表示明确，交易对象指向案涉华侨城A08房产，被告承诺享有案涉房产的合法且唯一产权，自愿将其出售给原告，并无条件协助原告办理房地产权属证书；原告按照合同的约定将购房款及定金直接转账支付给被告，在整个合同履行过程中的价款支付、资料交接、手续办理等均在原被告之间进行；而且，案外人陈灼华涉合同诈骗案件也显示，廖锦棠并非直接被骗对象；故本案房屋买卖合同的相对方应确定为原告廖锦棠与被告潘锡池，即便潘锡池是受人诈骗也不能免除其基于合同约定应承担的相应的民事责任。 至于之
摘要
廖锦棠与潘锡池房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0606民初6256号原告：廖锦棠，男，1981年9月24日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，委托诉讼代理人：孙海燕,广东国智律师事务所律师。 委托诉讼代理人：梁燕珍,广东国智律师事务所律师。 被告：潘锡池，男，1967年1月15日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，委托诉讼代理人：陈伟朝,广东兴顺律师事务所律师。 委托诉讼代理人：梁倩洁,广……