房屋买卖合同纠纷 （2019）新0103民初8490号
裁判要旨
原告与被告签订的《房地产买卖合同》系当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 依法成立的合同对双方当事人均具有法律拘束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，另一方当事人可以解除合同。 被告已于2019年7月25日后将涉案房屋另售他人，致使原告购买位于乌鲁木齐市沙依巴克区房屋的合同目的不能实现。 因此，原告有权解除合同，故针对原告请求解除《房地产买卖合同》的诉讼请求，本院予以支持。 关于原告主张的双倍返还定金60000元的诉讼请求，依据合同约定，即如因卖方（被告）原因导致本协议不能履行，则视卖方违约，卖方需双倍返还定金给买方（原告）。 根据《中华人民共和国担保法》第八十九条的规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 被告在跟原告签订《房地产买卖合同》后，未按照合同约定将涉案房屋出售给原告，构成违约，原告主张被告双倍返还定金
摘要
刘义彬与黄礼威房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院民 事 判 决 书(2019)新0103民初8490号原告：刘义彬，男，1978年10月14日出生，汉族，个体工商户，住新疆乌鲁木齐市沙依巴克区。 委托诉讼代理人：王维予，北京华泰（乌鲁木齐）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张朋朋，北京华泰（乌鲁木齐）律师事务所律师。 被告：黄礼威，男，1989年6月8日出生，汉族，无固定工作，住新疆乌鲁木齐市沙依巴克……