物权确认纠纷 （2013）南市民一终字第338号

关于张照华与黄爱艳签订的《协议书》的效力问题，黄爱艳认可系其签名，但主张协议内容不是其真实意思表示，因未能举证证明，故不予采信。双方签订的《协议书》是双方真实的意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，应为合法有效，对双方均具有法律约束力，双方均应依照协议约定全面履行自己的义务。关于首付款47315元由谁出资的问题，其中10000元为现金给付，另37315元系从张照华银行卡中支付，《协议书》约定购房定金、首付款由张照华支付，张照华主张首付款47315元全部由其支付，符合该约定，黄爱艳主张其向张照华借款37315元，却未能提供证据证明，故采信张照华的主张。张照华、黄爱艳均主张房贷由其一方偿还，所举证据均不足以证明各自的主张，且相互否认，不予采信。2010年4月4日至2012年1月10日期间的8张中国建设银行存款凭条，均由黄爱艳签名，张照华主张由其出资，未能举证证明，不予采信。根据上述8张存款凭条及黄爱艳提供的2012年3月5日存款凭条，一审法院确认截止2012年3月5日止，黄爱艳偿还银行房屋贷款本息共计17500元。双方在《协议书》中约定“购房所需的全部资金由甲方支付”，虽然票据上交款人

关于张照华与黄爱艳签订的《协议书》的效力问题，黄爱艳认可系其签名，但主张协议内容不是其真实意思表示，因未能举证证明，故不予采信。双方签订的《协议书》是双方真实的意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，应为合法有效，对双方均具有法律约束力，双方均应依照协议约定全面履行自己的义务。关于首付款47315元由谁出资的问题，其中10000元为现金给付，另37315元系从张照华银行卡中支付，《协议书》约定购房定金、首付款由张照华支付，张照华主张首付款47315元全部由其支付，符合该约定，黄爱艳主张其向张照华借款37315元，却未能提供证据证明，故采信张照华的主张。张照华、黄爱艳均主张房贷由其一方偿还，所

广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）南市民一终字第338号上诉人（原审被告）：黄爱艳。委托代理人：黄志耀。委托代理人：黎立雄。被上诉人（原审原告）：张照华。上诉人黄爱艳因与被上诉人张照华物权确认纠纷一案，不服南宁市西乡塘区人民法院（2012）西民一初字第128号民事判决，向本院提起上诉。本院于2013年1月16日受理后，依法组成合议庭，并于2013年2月21日公开开庭审理……