物业服务合同纠纷 （2016）内01民终2607号

悦洁蒙瑞物业公司在中标烟草公司的物业管理服务项目后，与烟草公司签订的《呼和浩特市烟草专卖局（公司）办公楼委托物业服务合同》（2013年12月31日签订）、《补充协议》（分别于2014年9月29日、2014年12月4日签订）、《延续协议》（2014年12月30日签订）、《呼和浩特市烟草专卖局（公司）办公楼委托物业服务合同》（2015年2月27日签订）是双方真实意思表示，不违反法律规定，为有效合同。对于悦洁蒙瑞物业公司要求确认烟草公司2015年12月10日向悦洁蒙瑞物业公司发出的《通知》无效的诉讼请求，《通知》自送达至对方即生效，悦洁蒙瑞物业公司已于2015年12月10日收到该《通知》，并有悦洁蒙瑞物业公司盖章及法定代表人签字，已经送达生效，故一审法院不予支持。因烟草公司按照招标文件与悦洁蒙瑞物业公司订立合同，未订立背离合同实质性内容的协议，已履行了招标文件和中标通知的内容，且烟草公司已于2015年12月10日向悦洁蒙瑞物业公司发出解除合同的《通知》，悦洁蒙瑞物业公司亦未请求确认解除合同的效力，故悦洁蒙瑞物业公司要求烟草公司继续履行招标文件、中标通知的内容，与悦洁蒙瑞物业公司续签2016年

悦洁蒙瑞物业公司在中标烟草公司的物业管理服务项目后，与烟草公司签订的《呼和浩特市烟草专卖局（公司）办公楼委托物业服务合同》（2013年12月31日签订）、《补充协议》（分别于2014年9月29日、2014年12月4日签订）、《延续协议》（2014年12月30日签订）、《呼和浩特市烟草专卖局（公司）办公楼委托物业服务合同》（2015年2月27日签订）是双方真实意思表示，不违反法律规定，为有效合同。对于悦洁蒙瑞物业公司要求确认烟草公司2015年12月10日向悦洁蒙瑞物业公司发出的《通知》无效的诉讼请求，《通知》自送达至对方即生效，悦洁蒙瑞物业公司已于2015年12月10日收到该《通知》，并有悦洁蒙

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)内01民终2607号上诉人（原审原告）：呼和浩特市悦洁蒙瑞物业服务有限责任公司。住所地内蒙古自治区呼和浩特市新城区兴安北路169号蒙苑建材大市场2号楼4层1单元西户。法定代表人：包吉雅图，该公司总经理。委托诉讼代理人：谭少春，内蒙古辩证律师事务所律师。被上诉人（原审被告)：内蒙古自治区烟草公司呼和浩特市公司。住所地呼和浩特市赛罕区金桥开发区世纪1……