房屋租赁合同纠纷 （2019）川0108民初1629号
裁判要旨
欧记大味火锅店在《房屋租赁合同》约定的房屋租赁期到期之后，仍然继续实际占有使用案涉房屋，其虽未与干道指挥部签订书面房屋租赁合同，但仍按照原《房屋租赁合同》的租金标准按时足额向干道指挥部缴纳房租，干道指挥部亦收取了欧记大味火锅店交纳的案涉房屋租金并出具了相应收款凭证，则双方形成了事实上的房屋租赁关系。 欧记大味火锅店承租了案涉房屋，则应按时足额缴纳租金，其自2018年4月1日起欠付租金至今，现干道指挥部诉请欧记大味火锅店支付租金的主张，具有法律和事实依据，本院予以支持。 因双方并未约定房屋租赁期限，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。 当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。” 的规定，干道指挥部于2018年8月1日在欧记大味火锅店张贴了《通知书》，要求欧记大味火锅店在2018年10月31日之前腾退房屋，干道指挥部给予了欧记大味火锅店3个月的合理期限，故本院认为干道指挥部与欧记大味火锅店之间的房屋租赁关系应当在合理期限到期之日即2018年10月31日已解
摘要
成都市干道建设指挥部与彭建、成华区欧记大味生态火锅店房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市成华区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0108民初1629号 原告：成都市干道建设指挥部，住所地成都市金家坝街。 法定代表人：郑尚钦，职务指挥长。 委托诉讼代理人：李远拓，四川君合律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨莉，四川君合律师事务所律师。 被告：彭建，男，汉族，1964年8月4日出生，住四川省蒲江县。 被告：成华区欧记大味生态火锅店，住所地四川省成都市成华区站北东……