房屋租赁合同纠纷 （2019）川0106民初2325号
裁判要旨
双方签订的《房屋租赁合同》系当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人应按照合同约定履行相关的权利义务。 关于合同的解除。 《中华人民共和国合同法》第二百一十五条：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。 当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。 本案中，双方签订的《房屋租赁合同》的租赁期限为2016年7月1日至2018年6月30日止，在租赁期限已届满，双方未签订新的租赁合同，应视为不定期的租赁，双方可以随时解除租赁合同。 干道指挥部于2018年8月15日发送《合同解除通知书》，但提供的证据不能证明其向悦享公司有效送达了《解除合同通知》或通过其他方式告知解除合同的意思表示，因此应当以本案起诉状副本送达之日即2019年3月6日为合同解除之日。 关于房屋的腾退。 依据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”。 腾退并返还租赁房屋属于合同解除之后发生的效果。 合同解除后，本院对干道指挥部请求悦享公司腾退案涉房屋的诉讼请求依
摘要
成都市干道建设指挥部与成都悦享金达娱乐有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市金牛区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0106民初2325号 原告：成都市干道建设指挥部，住所地成都市青羊区金家坝街。 法定代表人：郑尚钦，负责人。 委托诉讼代理人：张鹏，四川英特信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王毅，四川英特信律师事务所律师。 被告：成都悦享金达娱乐有限公司，住所地成都市金牛区抚琴西路**群益大厦。 法定代表人：林超，总经理。 委托诉讼代理人：田……