房屋租赁合同纠纷 （2019）川0108民初1424号
裁判要旨
依照《中华人民共和国合同法》第二百一十五条“租赁期限在六个月以上的，应当签订书面协议，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”和第二百三十二条“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。 当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”的规定，本案中，汽修店在案涉位于成都市成华区内所属的250平方米的场地进行汽车快修业务，结合市政公司当庭出示的《收据》载明的内容，汽修店每季度向市政公司支付场地使用费18000元，上述事实证明汽修店租用市政公司所述场地用于经营，双方没有签订书面租赁合同，租赁期限不明确，市政公司与汽修店之间存在不定期租赁关系。 依照上述法律规定，不定期租赁关系，市政公司作为出租人享有单方解除权，市政公司于2018年10月15日向颜学英发出通知，要求颜学英于同年11月10日前腾退房屋，已尽通知义务，市政公司发出解除租赁关系的通知时给予了颜学英合理的腾退期限，故应认定市政公司已于2018年11月10日解除与汽修店之间的不定期租赁关系。 因汽修店系起字号的个体工商户，市政公司向颜学英主张相关的权利亦不违反
摘要
成都市市政工程（集团）有限责任公司与颜学英房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市成华区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0108民初1424号 原告：成都市市政工程（集团）有限责任公司，住所地四川省成都市大安东路。 法定代表人：付锦涛。 委托诉讼代理人：陈睿，四川蓉城律师事务所律师。 被告：颜学英，女，汉族，住四川省成都市成华区。 第三人:成都市成华区童师汽修店，住四川省成都市成华区建设北路二段。 经营者：颜学英。 被告及第三人共同委托诉讼代理人：……