房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）黑10民终695号

牡丹江市西安区南江村集资建房办公室的设立符合有关法律规定，牡丹江市西安区温春镇南江村民委员会在其召集的被动迁户会议上，向被动迁户作出的承诺和宣布的动迁安置方案对被告牡丹江市西安区温春镇南江村民委员会有约束力，是拆迁安置合同的组成部分。原告有选择要求给予实物安置或货币安置的权利，被告没有及时给原告实物安置，原告有权要求货币安置。而被告以种种理由推脱，违背了诚实信用原则，已构成违约。2002年6月18日，被告牡丹江市西安区温春镇南江村民委员会与被告张连滨达成的协议，将其对被动迁人的义务和权利转让给了张连滨，没有取得原告和其他被动迁人的同意，不具有对抗原告的法律效力。对原告要求被告牡丹江市西安区温春镇南江村民委员会承担民事责任的请求应予支持。被告张连滨是实际开发人，并受让南江村委会对原告的权利和义务，应当直接对原告承担民事责任，被告南江村委会应当承担连带赔偿责任。原告自己合法的房屋被动迁而应得到相应补偿的权利，原告对原房屋的物权已经消灭，该债权的实现需要义务人履行义务来实现，依据有关法律规定，可以责令被告张连滨和南江村委会履行相应的给付行为，承担民事责任，鉴于双方当事人不能达成协议，及被告公

牡丹江市西安区南江村集资建房办公室的设立符合有关法律规定，牡丹江市西安区温春镇南江村民委员会在其召集的被动迁户会议上，向被动迁户作出的承诺和宣布的动迁安置方案对被告牡丹江市西安区温春镇南江村民委员会有约束力，是拆迁安置合同的组成部分。原告有选择要求给予实物安置或货币安置的权利，被告没有及时给原告实物安置，原告有权要求货币安置。而被告以种种理由推脱，违背了诚实信用原则，已构成违约。2002年6月18日，被告牡丹江市西安区温春镇南江村民委员会与被告张连滨达成的协议，将其对被动迁人的义务和权利转让给了张连滨，没有取得原告和其他被动迁人的同意，不具有对抗原告的法律效力。对原告要求被告牡丹江市西安区温春

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑10民终695号上诉人（原审被告)：张连滨，男，1960年9月3日出生，汉族，住所地牡丹江市西安区。委托诉讼代理人：张淑芬，黑龙江正泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：董新起，男，1960年3月8日出生，汉族，住所地牡丹江市西安区。法定代理人：董新全，男，1957年9月11日出生，汉族，住所地牡丹江市西安区。委托诉讼代理人：刘玉章，黑……