商品房预售合同纠纷 （2021）黔04民终599号

本案原告、被告签订的《商品房买卖合同》不违反法律的禁止性规定，属于依法成立的合同，受法律保护。对原告、被告当事人双方具有同等的法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。双方在合同中关于房屋价款按照套内建筑面积计算的约定对原告、被告具有法律约束力，双方均应遵守。现原告诉请以建筑面积重新计算，要求被告补差价款，与双方合同约定不符。同时经测量的套内面积小于约定面积。故对原告的相应诉讼请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告安顺市西秀区金鑫房地产开发有限公司的诉讼请求。案件受理费减半收取25元，由原告安顺市西秀区金鑫房地产开发有限公司负担（已缴纳）。二审中双方当事人未向本院提交新证据。二审认定事实与一审认定事实相同。本院认为：上诉人金鑫房开诉至法院请求判决被上诉人路江丽向其支付所购商品房面积差价，一审驳回其诉请后，金鑫房开不服提出上诉。综合其上诉理由，本案二审争议焦点为：案涉商品房面积差应以套内面积还是建筑面积作为计算依据。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规

本案原告、被告签订的《商品房买卖合同》不违反法律的禁止性规定，属于依法成立的合同，受法律保护。对原告、被告当事人双方具有同等的法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。双方在合同中关于房屋价款按照套内建筑面积计算的约定对原告、被告具有法律约束力，双方均应遵守。现原告诉请以建筑面积重新计算，要求被告补差价款，与双方合同约定不符。同时经测量的套内面积小于约定面积。故对原告的相应诉讼请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告安顺市西秀区金鑫房地产开发有限公司的诉讼请求。案件受理费减半收取25元，由

贵州省安顺市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)黔04民终599号上诉人（原审原告）：安顺市西秀区金鑫房地产开发有限公司，住所地为贵州省安顺市西秀区南华路37号三楼。统一社会信用代码：91520402697502632P。法定代表人：徐啟林，该公司执行董事。委托诉讼代理人：郭琪琪，贵州磐正律师事务所律师。代理权限为特别授权。被上诉人（原审被告）：路江丽，女，1984年10月4日生，汉族，贵州……