房屋租赁合同纠纷 （2014）渝一中法民终字第03697号

成都好又多公司将其与欣阳公司于2001年7月12日签订的《房屋租赁合同书》的权利义务转让给重庆好又多公司，重庆好又多公司由此成为房屋新的承租人。韩公德购买欣阳公司的房屋后，即取代欣阳公司，成为房屋新的出租人，享受和承担欣阳公司在《房屋租赁合同书》的权利和义务。由于韩公德与欣阳公司具有房屋买卖合同关系，欣阳公司应当向韩公德出示《房屋租赁合同书》原件，并满足韩公德的要求提交与原件核对无误的复印件。因此，有义务向韩公德出示《房屋租赁合同书》的是欣阳公司。重庆好又多公司作为诉争商铺的承租人，可以满足韩公德的要求向其提交与原件核对无误的复印件，但在双方协商不能的情况下，重庆好又多公司没有向韩公德提交合同原件或与原件核对无误的复印件的法定或合同义务。因此，韩公德的诉讼请求，一审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：驳回韩公德的诉讼请求。一审案件受理费80元，减半交纳40元（韩公德已预交），由韩公德负担。韩公德不服一审判决，向本院提起上诉，请求：1、撤销（2013）沙法民初字第10815号民事判决，改判重庆好又多公司交付韩公德承继的欣阳公司与成都好又多公司

成都好又多公司将其与欣阳公司于2001年7月12日签订的《房屋租赁合同书》的权利义务转让给重庆好又多公司，重庆好又多公司由此成为房屋新的承租人。韩公德购买欣阳公司的房屋后，即取代欣阳公司，成为房屋新的出租人，享受和承担欣阳公司在《房屋租赁合同书》的权利和义务。由于韩公德与欣阳公司具有房屋买卖合同关系，欣阳公司应当向韩公德出示《房屋租赁合同书》原件，并满足韩公德的要求提交与原件核对无误的复印件。因此，有义务向韩公德出示《房屋租赁合同书》的是欣阳公司。重庆好又多公司作为诉争商铺的承租人，可以满足韩公德的要求向其提交与原件核对无误的复印件，但在双方协商不能的情况下，重庆好又多公司没有向韩公德提交合同

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝一中法民终字第03697号上诉人（原审原告）韩公德，退休人员。委托代理人周昌刚，重庆博凯律师事务所律师。被上诉人（原审被告）重庆好又多百货商业有限公司，住所地重庆市南岸区南坪街道南坪正街1号。法定代表人GregoryStephenForan，重庆好又多百货商业有限公司总经理。委托代理人周冰，重庆中渡律师事务所律师。委托代理人涂锐，重庆中渡律师事……