所有权确认纠纷 （2017）黑12民再9号

上诉人王有主张诉争房屋是其在黑龙江省名盛源房地产开发有限公司购买，双方签订了合同，预交了首付款，并在房产处办理预告登记后，在工商银行贷款12万元。根据王有诉称事实及王有所提供的《商品房买卖合同》、《购房收据》、贷款申请表等证据看，王有与黑龙江省名盛源房地产开发有限公司之间应该存在房屋买卖合同关系，其应为本案诉争房屋的购买人。但王有在一审开庭审理时又陈述：“争议的房屋是顶账房，罗在开发商处干活，开发商顶给他的。当时罗找到我说，罗买不了此房屋，让我们以夫妻名义，落在我名下。在青冈贷的款，贷款是我名，当时首付款是罗成群交的，但写的是我的名字，而且罗成群欠我钱，自2012年春节，欠了本金一共21万元多，罗当时包工程时没钱，在我手借的，当时约定1.5分利息，但没有在欠据上体现，用楼顶了17万元，但没有书面协议，现在本金还欠5万元多”。根据王有庭审中陈述的上述内容可知，王有因与罗成群之间存在债权债务关系而形成了以房抵债的合同关系。这与王有起诉时主张的事实相互矛盾。根据最高人民法院《关于适用的解释》第九十条第二款规定：在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任

上诉人王有主张诉争房屋是其在黑龙江省名盛源房地产开发有限公司购买，双方签订了合同，预交了首付款，并在房产处办理预告登记后，在工商银行贷款12万元。根据王有诉称事实及王有所提供的《商品房买卖合同》、《购房收据》、贷款申请表等证据看，王有与黑龙江省名盛源房地产开发有限公司之间应该存在房屋买卖合同关系，其应为本案诉争房屋的购买人。但王有在一审开庭审理时又陈述：“争议的房屋是顶账房，罗在开发商处干活，开发商顶给他的。当时罗找到我说，罗买不了此房屋，让我们以夫妻名义，落在我名下。在青冈贷的款，贷款是我名，当时首付款是罗成群交的，但写的是我的名字，而且罗成群欠我钱，自2012年春节，欠了本金一共21万元多

黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑12民再9号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：王有，男，1971年9月6日出生，汉族，农民，现住望奎县。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：刘建辉，男，1966年6月23日出生，汉族，农民，现住望奎县。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：罗成群，男，1974年10月10日出生，汉族，住址望奎县。一审第三人：黑龙江省名盛源房地产开发有限公司……