商品房委托代理销售合同纠纷 （2019）川01民终4420号

奖励条件是按照合同签约金额来确定完全与这个奖励条款不符。另外，合同第八条“考核与奖惩”的第1条，用打括弧的方式专门说明了如果在7月31日前没有完成回款100000000元，鼎城公司就有权解除合同，资智通鉴公司要承担责任，还专门说明了在2016年5月31日前需要完成回款60000000元销售任务的原因，就是因为要归还银行贷款，有60000000元的资金需求，实际要回款才有钱归还银行贷款。“奖惩与考核”中的这个条款，与同属“奖惩与考核”中的奖励条款7.2、7.3条中要求5月31日前回款6000000元，7月31日前回款10000000元的表述是一致的，所以，奖励条款的回款是指实际回款，而不是合同签约金额。2.实际履行过程中，资智通鉴公司也自认没有完成回款任务。资智通鉴公司提供给的3、4、5月的月报，分别注明了认购金额和回款金额，确认了认购金额与回款金额是不同的概念，确认了回款概念是购房款要实际到账，并且还确认了这几个月都没有完成回款任务。2016年5月31日、7月31日时间节点到期后直到撤场，从来没有提出过应当给与奖励的要求，可以看出资智通鉴公司是知道没有达到奖励条件的。3.一审对奖励计算

奖励条件是按照合同签约金额来确定完全与这个奖励条款不符。另外，合同第八条“考核与奖惩”的第1条，用打括弧的方式专门说明了如果在7月31日前没有完成回款100000000元，鼎城公司就有权解除合同，资智通鉴公司要承担责任，还专门说明了在2016年5月31日前需要完成回款60000000元销售任务的原因，就是因为要归还银行贷款，有60000000元的资金需求，实际要回款才有钱归还银行贷款。“奖惩与考核”中的这个条款，与同属“奖惩与考核”中的奖励条款7.2、7.3条中要求5月31日前回款6000000元，7月31日前回款10000000元的表述是一致的，所以，奖励条款的回款是指实际回款，而不是合同签

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终4420号 上诉人（原审被告、反诉原告）：四川鼎城置业有限公司，住所地四川省成都市成华区建设南路160号9栋1层9号。 法定代表人：杨俐，董事长。 委托诉讼代理人：戴敬忠，四川展华律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王科，四川展华律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：成都资智通鉴资产管理有限公司，住所地：四川省成都市高新……