物业服务合同纠纷 （2019）赣1030民初628号
裁判要旨
物业管理是一种服务行为，是物业管理公司依照合同约定为业主提供的包括环境卫生、绿化管理、公共秩序、安全防范、交通消防等项目的有偿服务行为。 2013年6月25日、2015年5月30日、2016年5月30日，原告分别与广昌县光耀现代城业主委员会签订的《光耀现代城物业服务合同》合法有效，且未违反法律、法规的强制性规定，应受法律保护。 因原告向被告提供了物业管理服务且履行了催缴义务，被告作为业主，应按约定全面履行支付物业管理费的义务。 被告应向原告支付自2013年6月1日起至2018年5月31日止的物业管理费3039.33元、路灯费100元。 关于被告辩称中所反映小区环境卫生管理不到位，要求只交一半物业管理费，然而，原告存在的上述物业管理瑕疵尚不足以构成被告要求减少物业管理费的理由。 同时，周到的物业管理服务是每个小区业主的共同期盼，本院希望宏伟物业公司能在合同明确约定的权利义务基础上，尽可能地提高物业管理水平，保证其所提供的物业管理服务达到或超过物业管理的收费水平，以促进物业管理服务及物业管理收费的良性循环，实现业主与物业管理公司的共赢。 因迟延缴纳物业管理费并非余国发单方原因造成，宏伟物业
摘要
广昌县宏伟物业管理有限公司与余国发物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省广昌县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣1030民初628号 原告：广昌县宏伟物业管理有限公司，住所地：广昌县旴江镇河东新区（光耀现代城），统一社会信用代码：91361030067456678。 法定代表人：毛鹏飞，该公司总经理。 委托诉讼代理人：许小梅，女，该公司员工，特别授权代理。 委托诉讼代理人：吕文娟，湖南怀治律师事务所律师，特别授权代理。 被告：余国发，男，197……