物业服务合同纠纷 （2017）冀10民终873号

《前期物业管理服务协议》，系双方的真实意思表示，双方均按照合同约定享受权利，同时亦应履行各自的义务。包长明、吴斯琴入住涉案房屋，理应及时支付相应的物业管理费，其应当给付2013年11月13日至2016年11月13日，三年的物业管理费5486.7元。2017年的物业费尚未到期，双方应另行解决。对于惠安公司要求给付逾期付款滞纳金的诉讼请求，虽然符合合同约定，但考虑到包长明、吴斯琴未付物业管理费确系事出有因，故对该请求本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《物业管理条例》第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条之规定，判决如下：一、包长明、吴斯琴于本判决生效后十日内支付惠安公司2013年11月13日至2016年11月13日间，三年的物业管理费人民币5486.7元。二、驳回惠安公司的其他诉讼请求。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院认定的事实与一审一致。本院认为，按照双方的《前期物业管理服务协议》，原审判决时尚未到缴纳2017年物业费的时间，因此，上诉人要求被上诉人缴纳2017年物业费本院不予支持。上诉人虽不认

《前期物业管理服务协议》，系双方的真实意思表示，双方均按照合同约定享受权利，同时亦应履行各自的义务。包长明、吴斯琴入住涉案房屋，理应及时支付相应的物业管理费，其应当给付2013年11月13日至2016年11月13日，三年的物业管理费5486.7元。2017年的物业费尚未到期，双方应另行解决。对于惠安公司要求给付逾期付款滞纳金的诉讼请求，虽然符合合同约定，但考虑到包长明、吴斯琴未付物业管理费确系事出有因，故对该请求本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《物业管理条例》第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条之规定，判

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀10民终873号上诉人（原审原告）：三河市惠安物业服务有限公司，住所地三河市燕郊燕灵路上上城第二季。法定代表人：史宝军，执行董事。委托诉讼代理人：柴正红、胡占龙，河北燕祥律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：包长明。被上诉人（原审被告）：吴斯琴。上诉人三河市惠安物业服务有限公司（以下称惠安公司）因与被上诉人包长明、吴斯琴物业服务合同纠纷一案，……