抵押合同纠纷 （2015）云中法民二终字第311号

本案系抵押合同纠纷。本案争议的焦点：一是温钊修与云浮建行之间的抵押关系是否成立及有效；二是云浮建行对于拍卖抵押物所得价款是否享有优先受偿权；三是冯伍妹、温天带、温月德、温谨圣的起诉是否超过诉讼时效期间；四是云浮建行是否应协助冯伍妹、温天带、温月德、温谨圣办理注销抵押登记手续并将房产证交还给冯伍妹、温天带、温月德、温谨圣。关于抵押合同是否成立及有效的问题。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第一百一十二条规定：“债务人或者第三人向债权人提供抵押时，应当订立书面合同或者在原债权文书中写明，没有书面合同，但有其他证据证明抵押物或者其权利证书已交给抵押权人的，可以认定抵押关系成立。”虽然温钊修未在《借款抵押保证书》上签名，但因其所有的权利证书已被交到云浮建行，故根据上述司法解释的规定，温钊修与云浮建行之间的抵押关系成立。云浮建行后又办理了抵押登记手续，故双方的抵押关系成立且有效。一审判决认定该合同有效正确，本院予以维持。云浮建行反诉要求法院确认抵押合同成立的理由成立，本院予以采纳。冯伍妹、温天带、温月德、温谨圣要求确认抵押合同无效的理由不成立，本院不予采纳。关于

本案系抵押合同纠纷。本案争议的焦点：一是温钊修与云浮建行之间的抵押关系是否成立及有效；二是云浮建行对于拍卖抵押物所得价款是否享有优先受偿权；三是冯伍妹、温天带、温月德、温谨圣的起诉是否超过诉讼时效期间；四是云浮建行是否应协助冯伍妹、温天带、温月德、温谨圣办理注销抵押登记手续并将房产证交还给冯伍妹、温天带、温月德、温谨圣。关于抵押合同是否成立及有效的问题。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第一百一十二条规定：“债务人或者第三人向债权人提供抵押时，应当订立书面合同或者在原债权文书中写明，没有书面合同，但有其他证据证明抵押物或者其权利证书已交给抵押权人的，可以认定抵

广东省云浮市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）云中法民二终字第311号上诉人（原审本诉被告，反诉原告）：中国建设银行股份有限公司云浮分行。负责人：李宝生，该行行长。委托代理人：郭济锋，该公司职员。被上诉人（原审本诉原告，反诉被告）：冯伍妹，女，汉族，1926年8月4日出生，住云浮市。被上诉人（原审本诉原告，反诉被告）：温天带，女，汉族，1955年8月6日出生，住云浮市。被上诉人（原审本诉原……