（2017）闽08执异77号
裁判要旨
时兴钢铁公司将位于龙岩市新罗区西陂街道福建龙州工业园青云的不动产及工业用地使用权，于2014年1月2日办理抵押登记，时兴钢铁公司是抵押人，农行龙岩新罗支行属于抵押权人。根据胜中公司提供的《房地产抵押清单》上记载的事实，时兴钢铁公司将上述不动产设立抵押时，已明确确认抵押的财产未出租。利害关系人梁金龙、廖德平及志腾公司在执行过程中向本院提供的《厂房（仓库）租赁合同》，合同载明的签约时间虽早于抵押登记时间，但由于租赁合同未办理相应的租赁登记备案手续，且与时兴钢铁公司在办理厂房抵押登记时确认抵押物未出租的事实相矛盾。因此，对时兴钢铁公司的上述抵押物在设立抵押前就已出租给利害关系人梁金龙、廖德平及志腾公司的事实无法确定。本院作出的（2015）岩执字第235号《带租赁拍卖通知书》认定上述三份租赁合同在抵押前设立的事实，证据不充分，应予以纠正。2．关于利害关系人是否已支付租赁期间的全部租金本院认为，（1）从利害关系人梁金龙提供的《厂房租赁合同》及相应的租金支付凭证分析，该合同约定租赁期间的租金合计500万元，其中200万元在合同签订之日起3日内支付，其余租金应于2013年7月1日前付清。根据梁金龙提
摘要
胜中广源有限公司、福建省龙岩时兴钢铁制品有限公司金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
福建省龙岩市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)闽08执异77号异议人（申请执行人）：胜中广源有限公司，住香港新界沙田安平街6号新贸中信B座1309室。法定代表人：张晓琳，董事。委托诉讼代理人：苏尚葵，福建挺秀律师事务所执业律师。被执行人：福建省龙岩时兴钢铁制品有限公司，住所地福建省龙岩市新罗区工业西路68号（龙州工业园张白土片区2-11C幢），组织机构代码79376227-4。法定代表人：……