房屋租赁合同纠纷 （2018）苏0115民初11333号

依法成立的合同对当事人具有法律约束力。 捌零玖零公司与许氏雄中心签订的《合同解除协议书》、《还款计划》是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 关于《合同解除协议书》、《还款计划》约定许氏雄中心向捌零玖零公司支付75万元是否应当调整的问题。 虽然该75万元的约定是双方就许氏雄中心违约责任达成的合意，但就《合同解除协议书》、《还款计划》而言其属于确定的合同义务，而非违约金条款。 违约金条款是就可能出现的违约情况预先约定以支付金钱的方式来承担责任的条款。 在订立违约金条款时，是否发生违约、违约的情节、违约造成的损失均处于不确定状态；容易造成约定的违约金低于或者过分高于造成的损失，因此《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 ……”而《合同解除协议书》、《还款计划》是在许氏雄中心的违约行为之后订立

原告南京捌零玖零文体用品有限责任公司与被告南京许氏雄网络科技服务中心、许志强、刘俊第三人南京市江宁区体育局房屋租赁合同纠纷一案民事判决书

江苏省南京市江宁区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0115民初11333号原告：南京捌零玖零文体用品有限责任公司，统一社会信用代码913201067971318914，住所地南京市鼓楼区龙江小区龙江网球馆3楼。 法定代表人：傅伟，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张峥伟，江苏君劭律师事务所律师。 委托诉讼代理人：商运东，江苏君劭律师事务所律师。 被告：南京许氏雄网络科技服务中心，统一社会信用……