房屋租赁合同纠纷 （2019）陕0113民初798号
裁判要旨
1.本案的房屋租赁合同是否应该解除问题，本案中原、被告签订的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，且不具有法律所规定的其它无效情形，故合同合法有效。 在履行过程中，原、被告双方对支付房租产生争议。 根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。 承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。” 并且本案中，双方签订的《房屋租赁合同》第九条规定，被告不按照约定支付租金达15日、欠缴各项费用达叁仟玖佰元整的，原告有权要求按照月租金的100%支付违约金并单方解除合同。 因此，原告主张房屋租赁合同应该解除的诉讼请求，本院依法予以支持；被告迟延支付租金的情况符合当事人签订的《房屋租赁合同》第九条的规定，原告有权要求按照月租金的100%支付违约金，所以原告诉请判令被告支付迟延支付租金违约金人民币7800元的主张，本院依法予以支持；2.被告是否应该向原告缴纳租金问题，本案中被告在2017年1月16日通过其银行账户向原告张振宇的账号为XXXXXXXXXXXX0129的账户支付租金50700元
摘要
张振宇与李鹏房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市雁塔区人民法院西安市雁塔区人民法院民 事 判 决 书（2019）陕01**民初798号原告：张振宇，男，汉族，1974年1月29日出生，身份证号码：610XXXXXXXXXXXXXXX，住西安市碑林区，系西安城市电网公司员工。 委托代理人：牛小广，陕西菲尔律师事务所律师。 被告：李鹏，男，汉族，1975年8月8日出生，身份证号码：612XXXXXXXXXXXXXXX，籍住陕西省渭南市临潼区，……