物业服务合同纠纷 （2019）冀04民终590号

祥悦物业公司为连新海所居住的小区提供了物业服务，连新海也实际上接受了祥悦物业公司的物业服务，双方已构成事实上的物业服务合同关系。现祥悦物业公司要求连新海作为相对人在接受了服务后承担支付相应价款的义务，是对自己合法债权的维护，予以支持。关于物业费数额，祥悦物业公司提交的收费标准加盖有邯郸市邯山区雅士名邸小区业主委员会印章，应当视为该物业服务收费标准已经该小区业主委员会与祥悦物业公司协商确定，故对该收费标准予以采信。祥悦物业公司提交连新海欠交缴物业费计算方式，主张连新海自2012年10月1日-2013年12月31日应交物业费891.32元（0.60元/㎡×106.11㎡×14个月），2014年1-4月33.96元（0.08元/㎡×106.11㎡×4个月），2014年5-8月195.24元（0.46元/㎡×106.11㎡×4个月），2014年9-12月297.11元（0.7元/㎡×106.11㎡×4个月），2015年828元（0.65元/㎡×106.11㎡×12个月）、2016年764元（0.60元/㎡×106.11㎡×12个月），2017年891元（0.70元/㎡×106.11㎡×12个月

祥悦物业公司为连新海所居住的小区提供了物业服务，连新海也实际上接受了祥悦物业公司的物业服务，双方已构成事实上的物业服务合同关系。现祥悦物业公司要求连新海作为相对人在接受了服务后承担支付相应价款的义务，是对自己合法债权的维护，予以支持。关于物业费数额，祥悦物业公司提交的收费标准加盖有邯郸市邯山区雅士名邸小区业主委员会印章，应当视为该物业服务收费标准已经该小区业主委员会与祥悦物业公司协商确定，故对该收费标准予以采信。祥悦物业公司提交连新海欠交缴物业费计算方式，主张连新海自2012年10月1日-2013年12月31日应交物业费891.32元（0.60元/㎡×106.11㎡×14个月），2014年1-

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀04民终590号上诉人（原审被告）：连新海，男，1971年01月11日出生，汉族，住邯郸市邯山区。被上诉人（原审原告）：邯郸市祥悦物业服务有限公司，住所地邯郸市邯山区雪驰路**。法定代表人：常天锁，该公司经理。委托诉讼代理人：刘欣，男，该公司办公室主任。上诉人连新海因与被上诉人邯郸市祥悦物业服务有限公司（以下简称祥悦物业公司）物业服务合同纠纷……