物业服务合同纠纷 （2021）沪01民终8861号

被上诉人与上海市徐汇区XX路XX弄小区业主大会签署的《XX路XX弄小区物业服务合同》以及其与上海市徐汇区XX路XX弄业主委员会签署的《补充协议》合法有效，对全体业主均具有约束力。根据查明的事实，被上诉人作为物业管理单位，在2018年5月至2020年8月期间为包括上诉人在内的小区业主提供了物业管理服务，上诉人应当依约支付其接受服务期间的对价。由此，一审法院判决支持被上诉人主张的2018年5月至2020年8月期间的物业费，于法有据，本院予以确认。至于上诉人主张的服务瑕疵问题，根据本案现有证据显示，尚不足以构成个体业主抗辩支付物业费的合理依据，上诉人的上诉主张缺乏依据，本院难以采纳。综上所述，俞巍勇的上诉请求不能成立，应予驳回；一审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币50元，由俞巍勇负担。本判决为终审判决。审 判 员　　娄　永法官助理　　张功楷书 记 员　　王仁宇附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：

被上诉人与上海市徐汇区XX路XX弄小区业主大会签署的《XX路XX弄小区物业服务合同》以及其与上海市徐汇区XX路XX弄业主委员会签署的《补充协议》合法有效，对全体业主均具有约束力。根据查明的事实，被上诉人作为物业管理单位，在2018年5月至2020年8月期间为包括上诉人在内的小区业主提供了物业管理服务，上诉人应当依约支付其接受服务期间的对价。由此，一审法院判决支持被上诉人主张的2018年5月至2020年8月期间的物业费，于法有据，本院予以确认。至于上诉人主张的服务瑕疵问题，根据本案现有证据显示，尚不足以构成个体业主抗辩支付物业费的合理依据，上诉人的上诉主张缺乏依据，本院难以采纳。综上所述，俞巍勇

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪01民终8861号上诉人（原审被告）：俞巍勇，男，1973年7月5日出生，汉族，住上海市。被上诉人（原审原告）：上海益镇物业管理有限公司，住所地上海市嘉定区南翔镇静塘路988号2幢JT1631室，实际经营地上海市银都路3118弄8区52号。法定代表人：刘文洋，董事长。委托诉讼代理人：顾国平，男，系该公司员工。上诉人俞巍勇因与被上诉人上海益镇物业……