建设用地使用权转让合同纠纷 （2018）最高法民终600号

恒发公司提交的合肥龙岗综合经济开发区规划局《规划设计要点通知书》载明案涉土地容积率为“＜1.8”，但白帝公司提交的该局出具的《规划设计要点通知书》载明案涉土地容积率为“＜1.4”。案涉东国用（2004）第2059号和东国用（2004）第0260号《国有土地使用权证》载明案涉土地使用权面积为62644㎡，合肥龙岗开发区经济贸易发展局于2009年7月7日出具给恒发公司的《关于同意合肥恒发置业有限责任公司“花溪龙庭”商住区立项的批复》载明案涉项目建设面积为89200㎡。由此，在案涉土地容积率是否是1.8的问题上，现有证据材料反映的情况不一致。恒发公司在一审期间提交的由安徽庐东会计师事务所2008年9月10日作出的《股权价格鉴定报告书》（皖东会专审字[2008]4023号）虽载明案涉土地容积率为1.8，但因白帝公司在一审中并不认可该证据的真实性，所以，一审判决认定案涉土地容积率为1.8并选择与容积率1.8相近的土地价格作为确定案涉土地价值的参照标准，事实依据不足。本案应进一步查明案涉土地容积率后再确定案涉土地的价值。因沈宏观是本案相关款项收支的经手人，沈宏观作为当事人应参与本案诉讼以查明白帝公

恒发公司提交的合肥龙岗综合经济开发区规划局《规划设计要点通知书》载明案涉土地容积率为“＜1.8”，但白帝公司提交的该局出具的《规划设计要点通知书》载明案涉土地容积率为“＜1.4”。案涉东国用（2004）第2059号和东国用（2004）第0260号《国有土地使用权证》载明案涉土地使用权面积为62644㎡，合肥龙岗开发区经济贸易发展局于2009年7月7日出具给恒发公司的《关于同意合肥恒发置业有限责任公司“花溪龙庭”商住区立项的批复》载明案涉项目建设面积为89200㎡。由此，在案涉土地容积率是否是1.8的问题上，现有证据材料反映的情况不一致。恒发公司在一审期间提交的由安徽庐东会计师事务所2008年9

中华人民共和国最高人民法院 民 事 裁 定 书 （2018）最高法民终600号 上诉人（原审原告、反诉被告）：合肥恒发置业有限责任公司，住所地安徽省合肥市龙岗工业区。 法定代表人：杜军，该公司执行董事、总经理。 委托诉讼代理人：李燕，女，该公司工作人员。 上诉人（原审被告、反诉原告）：安徽白帝集团有限公司，住所地安徽省合肥市长江西路407号。 法定代表人：罗志明，该公司董事长。 委托诉讼代理人：孙……