（2018）吉05执异70号
裁判要旨
案外人马洪伟于本院查封之前签订了《房屋拆迁产权调换协议》，其原房屋已灭失，但同时取得回迁房屋消费者的物权期待权，其效力优于其他债权，理应得到法律的保护，优先取得房屋，得到安置。该房屋虽未实际入住使用，也未办理房屋产权手续，但其本身不存在过错。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持”之规定，案外人马洪伟的异议理由成立，查封的房屋应予解除。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（二）款之规定，裁定如下：中止通化市中级人民法院（2017）吉05执52号执行裁定书中对案外人马洪伟位于通化县快大镇御景湾小区6-8-24号楼6单元6-4-2号（面积91.77平方米）回迁房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，
摘要
通化天河建筑安装有限责任公司与通化品尚品投资置业有限公司建设工程合同纠纷执行裁定书
正文（节选）
吉林省通化市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）吉05执异70号案外人：马洪伟，男，汉族，住吉林省通化县。申请执行人：通化天河建筑安装有限责任公司。法定代表人：李克安，总经理。委托代理人：刘景民，该公司项目经理。被执行人：通化品尚品投资置业有限公司。法定代表人：李伟，总经理。本院在执行通化天河建筑安装有限责任公司与通化品尚品投资置业有限公司建设工程合同纠纷一案中，查封了品尚品公司名下部分房屋……