房屋租赁合同纠纷 （2018）鄂01民终707号
裁判要旨
欣承建材厂与格林森公司签订的《厂房使用合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应诚实履行。一审法院对格林森公司请求确认上述合同无效的反诉请求，不予支持。关于争议合同的解除问题。根据格林森公司法定代表人童军于2016年6月16日向秦啸明回复的短信，其已向欣承建材厂提出解除合同的意思表示，并表示已经搬离争议房屋。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条的规定，原审法院认定本案争议合同已于2016年6月16日解除。关于违约责任的问题。格林森公司未按照合同约定支付租金，且于2016年6月16日违约解除合同，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，其应当向欣承建材厂承担违约责任。格林森公司未支付2015年3月至2016年6月16日合同履行期间的租金共计54.25万元（3.5万元×15.5个月=54.25万元），其应当承担继续履行的违约责任，原审法院对欣承建材厂要求格林森公司支付租金54.25万元的诉讼请求，予以支持，对超出上述金额的诉讼请求，不予支持。根据合同约定，格林森公司拖欠租金已超过五个工作日，构成违约，应按照拖欠租金总额5
摘要
湖北格林森新型建材科技（应城）有限公司、武汉东湖新技术开发区欣承新型环保建材厂房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终707号上诉人（原审被告、反诉原告）：湖北格林森新型建材科技（应城）有限公司，住所地湖北省应城市经济技术开发区横八路以南、纵一路以东、变电站以北。法定代表人：童军，该公司董事长。委托诉讼代理人：童高波，北京市京师（武汉）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：武汉东湖新技术开发区欣承新型环保建材厂，住所地武汉东湖新技术开发区九……