房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁0104民初4872号
裁判要旨
李晓鹏与王若晶签订的《房屋买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，且合同内容不违反法律、法规的效力性强制性规定，合同合法有效，对当事人均具有法律约束力。 李晓鹏应当按照合同约定按时交纳购房款，王若晶也应当按照合同约定按时办理所有权转移登记手续，并按约定时间交付房屋。 现李晓鹏已经付清全部购房款，且已经办理了所有权转移登记手续，王若晶应当继续履行合同，向李晓鹏交付房屋。 经查，在王若晶向李晓鹏出卖xxx室房产之前，自2016年起尹承峰就已经承租该房屋，月租金为1500元，租金已交至2019年6月30日。 根据买卖不破租赁的原则，即使王若晶将该房产出售给了李晓鹏，办理了所有权转移登记手续，在2019年6月30日之前，尹承峰仍有权利对xxx室房产进行居住使用，其承租权不能受到侵害。 但是，王若晶与尹承峰未就xxx室房产签订书面租赁合同，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十五条规定：“租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。 当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”及该法第二百三十二条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。 当事
摘要
李晓鹏与王若晶房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
济南市槐荫区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0104民初4872号 原告：李晓鹏，男，1989年2月27日出生，汉族，住济南市。 委托诉讼代理人：张岩，山东国熙律师事务所律师。 被告：王若晶，女，1979年10月22日出生，汉族，住济南市。 委托诉讼代理人：张会丽，山东鲁舜律师事务所律师。 委托诉讼代理人：马戎，山东鲁舜律师事务所实习律师。 第三人：尹承峰，男，1956年2月……