案外人执行异议之诉 （2019）冀0303民初125号
裁判要旨
根据法律规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当就案外人是否系权利人，该权利的合法性与真实性及该权利能否排除执行进行审查。 案外人提起执行异议之诉的，应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证责任。 在本案中，因第三人伟腾房地产公司在本院作为被执行人涉及多个案件，故本院于2016年11月29日作出执行裁定书，依法查封了仍登记在伟腾房地产公司名下的山海关宾馆改造房工程未出售面积13175.4平方米的房屋，此查封标的系多案共同查封。 原告董立军主张其在法院查封之前就与第三人伟腾房地产公司签订了商品房买卖合同，并提交记载签署日期为2015年10月17日的合同及付款明细用以证明其对山海关区商业宾馆（商业服务楼）三层除银行网签外3000平方米、四层约2200平方米的房屋享有合法民事权益。 但通过庭审调查能够查明，董立军主张的签订于2015年10月17日的商品房买卖合同并未办理网签登记，未按双方合同第二十三条约定的于合同签订之日起3日内向房屋权属登记机构房产局登记备案。 其也未提交其他证据佐证该合同签订的时间确为2015年10月17日。 另外，董立军主张的其已经全部支付购房款的
摘要
董立军与秦皇岛四隆混凝土有限公司案外人执行异议之诉一审民事判决书
正文（节选）
河北省秦皇岛市山海关区人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0303民初125号原告（执行案外人）：董立军，男，1976年12月3日出生，蒙古族，住秦皇岛市山海关区。 委托诉讼代理人：范景梅，女，1978年11月20日出生，蒙古族，住秦皇岛市海港区，系董立军妻子。 委托诉讼代理人：黄冬梅，河北高俊霞律师事务所律师。 被告（申请执行人）：秦皇岛四隆混凝土有限公司，住所地秦皇岛市山海关区张庄村（西南……