土地租赁合同纠纷 （2019）桂10民终1386号

原告李桂梅和被告黄绍干签订的《场地租赁合同》违反了法律、行政法规的强制性规定，应属无效合同。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条，因合同无效而给对方当事人造成损失的，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。由此，原告李桂梅的诉讼请求是否成立，关键在于被告黄绍干对原告李桂梅所建厂房被行政机关依法拆除所造成的经济损失是否存在过错，应否承担相应的赔偿责任。根据双方签订的《场地租赁合同》内容，被告黄绍干明知其不能将涉案土地出租给原告李桂梅使用，亦明知原告李桂梅不能在其出租的土地上建造厂房，但出于收取租金的目的仍然将该土地出租给原告李桂梅使用，故被告黄绍干在《场地租赁合同》的履行中明显存在过错，应当承担相应的过错责任。另一方面，原告李桂梅在承租该土地时亦明知该土地不能建造厂房，但仍然向被告黄绍干租赁了该土地并建造厂房，故原告李桂梅在《场地租赁合同》的履行中也存在过错，应当承担相应的过错责任。根据双方在合同履行过程中的具体过错行为，一审法院酌情认定原、被告双方各承担50%的过错责任，被告黄绍干应对原告李桂梅所遭受的经济损失承担50%的赔偿责任。现有证据显

原告李桂梅和被告黄绍干签订的《场地租赁合同》违反了法律、行政法规的强制性规定，应属无效合同。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条，因合同无效而给对方当事人造成损失的，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。由此，原告李桂梅的诉讼请求是否成立，关键在于被告黄绍干对原告李桂梅所建厂房被行政机关依法拆除所造成的经济损失是否存在过错，应否承担相应的赔偿责任。根据双方签订的《场地租赁合同》内容，被告黄绍干明知其不能将涉案土地出租给原告李桂梅使用，亦明知原告李桂梅不能在其出租的土地上建造厂房，但出于收取租金的目的仍然将该土地出租给原告李桂梅使用，故被告黄绍干在《

广西壮族自治区百色市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂10民终1386号 上诉人（一审被告）：黄绍干，男，1966年12月7日出生，壮族，农民，住广西田林县。 委托诉讼代理人：甘天平，广西万科律师事务所律师。 被上诉人（一审原告）：李桂梅，女，1977年3月13日出生，壮族，居民，住广西田林县。 委托诉讼代理人：罗志彬，广西桂百律师事务所律师。 上诉人黄绍干因与被上诉人李桂梅土地租赁……